La construcción de viviendas con subsidio está regulada y supervisada por el MINVU, por lo que la constructora deberá cumplir siempre con altos estándares de calidad tanto en materiales y normas de edificación. En toda construcción, tanto subsidiada como privada, pueden surgir inconvenientes, lo que siempre es una excepción y cuya reparación está garantizada por ley.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) establece una serie de requisitos para asegurar la calidad de la construcción de viviendas con subsidio. Estos requisitos buscan garantizar que las viviendas sean seguras, funcionales y cumplan con estándares de calidad adecuados. Algunos de estos requisitos incluyen:
Normativas Técnicas: Las viviendas deben cumplir con las normativas técnicas establecidas por el MINVU, que abarcan aspectos como diseño estructural, instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas, entre otros.
Aprobación de Proyectos: Los proyectos de construcción de viviendas con subsidio deben ser previamente aprobados por el MINVU. Esto implica que los planos, diseños y especificaciones técnicas deben cumplir con los estándares requeridos.
Supervisión y Fiscalización: El proceso de construcción está sujeto a supervisión y fiscalización por parte de profesionales designados por el MINVU. Esto asegura que la construcción se realice conforme a lo planificado y cumpla con los estándares.
Revisión Estructural: Se lleva a cabo una revisión de la estructura para asegurarse de que sea segura y cumpla con los requisitos de resistencia ante posibles sismos u otros eventos.
Inspecciones Técnicas: Se realizan inspecciones técnicas periódicas durante las etapas de construcción para verificar que los materiales y la mano de obra sean adecuados.
Calidad de Materiales: Los materiales utilizados en la construcción deben ser de calidad y cumplir con los estándares establecidos.
Eficiencia Energética: Las viviendas deben cumplir con criterios de eficiencia energética, lo que incluye aspectos como aislamiento térmico, sistemas de calefacción y ventilación adecuados.
Accesibilidad Universal: Se busca que las viviendas sean accesibles para todas las personas, incluyendo aquellas con discapacidades.
Entrega de Documentación: Al finalizar la construcción, se debe entregar una carpeta con la documentación técnica y legal de la vivienda, que incluye planos, certificados y garantías.
Estos requisitos buscan asegurar que las viviendas con subsidio ofrezcan a los beneficiarios condiciones adecuadas de habitabilidad y seguridad, contribuyendo a mejorar la calidad de vida de las personas y familias.
