Medidas y Subsidios para reactivar el mercado Inmobiliario
En julio de este año, los ministros Mario Marcel y Carlos Montes, ministros de Hacienda y de Vivienda, respectivamente, anunciaron una serie de medidas transitorias destinadas a apoyar a las familias y empresas del sector de la construcción. Estas iniciativas tienen como objetivo facilitar la adquisición de viviendas nuevas terminadas, incluyendo proyectos impulsados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
Medidas Anunciadas
- Aumento del Subsidio: Se suman 150 UF para los beneficiarios de los tramos 2 y 3 que adquieran viviendas nuevas en el mercado inmobiliario, y 100 UF adicionales para quienes opten por proyectos DS19.
- Aumento del Precio Máximo para Subsidio: Se incrementa el límite del valor de las viviendas elegibles para subsidio de 2.000 UF a 3.000 UF.
- Incentivos para Empresas Inmobiliarias: Se promoverá la competencia mediante un sistema de registro de oferta y requisitos específicos para proyectos del programa DS19.
- Incremento del Requisito de Ahorro: Se duplica el ahorro mínimo requerido para las viviendas nuevas en los tramos 2 y 3, además de añadir 50 UF de ahorro para las viviendas del programa DS19.
- Extensión del Subsidio "Pago Oportuno del Minvu": Se expande este subsidio para créditos hipotecarios de hasta 1.600 UF, ofreciendo un 10% del dividendo pagado puntualmente durante los primeros cinco años.
Objetivo: Reducir el Stock y Facilitar el Acceso a Viviendas de Mayor Valor
Estas medidas buscan intensificar el acceso a la vivienda para sectores medios, en respuesta al incremento en los costos de las propiedades. Según Mario Marcel, estas iniciativas permitirán que más familias accedan a viviendas de mayor valor y contribuirán a reducir el stock de viviendas construidas, que actualmente se estima en 100 mil unidades. Además, subrayó que las acciones implementadas han detenido la caída en la actividad del sector construcción y han comenzado a generar señales positivas en términos de empleo, con la expectativa de que esta tendencia se consolide durante el resto del año.
Por su parte, el ministro de Vivienda, Carlos Montes, advirtió que el precio de las viviendas ha aumentado cuatro veces en relación con las remuneraciones, dificultando el acceso para las familias. Montes mencionó que la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ha reportado un stock de 114 mil viviendas sin vender y enfatizó que el Estado está comprometido en vender estas propiedades para facilitar la construcción de nuevas viviendas y mejorar el acceso de las familias.
